El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana continúa un sólido proceso de expansión, impulsado por la demanda de vivienda, mejores condiciones de financiación y una mayor oferta de proyectos adaptados a las necesidades actuales de los compradores.
Según datos publicados por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el mercado inmobiliario de Lima Metropolitana cerró el año 2024 con un crecimiento de ventas de aproximadamente 30 % frente al año anterior, al pasar de 16 502 unidades vendidas en 2023 a 21 467 en 2024
Este dinamismo no solo se reflejó en el número de unidades vendidas, sino también en el valor total de las transacciones, que alcanzó 9 606 millones de soles en 2024, mostrando un mercado robusto y con mayor participación de compradores interesados en vivienda propia.
Factores que impulsan la demanda en Lima
Los especialistas del sector señalan varios factores que explican este crecimiento:
Preferencia por viviendas más accesibles: La tendencia hacia departamentos con menor metraje ha favorecido la absorción de la oferta, permitiendo que un mayor número de familias acceda a crédito hipotecario
Mejores condiciones de financiamiento: La oferta de financiamiento hipotecario competitivo ha dinamizado la decisión de compra. Fynsa
Estabilidad del mercado: Las ventas de viviendas continúan al alza, con perspectivas de cerrar 2025 con un incremento cercano al 25 % respecto al mismo periodo precedente, consolidando aún más la fuerza del sector inmobiliario en la capital
Por su parte, análisis recientes muestran que los precios promedio por metro cuadrado en Lima continúan una trayectoria de crecimiento moderado, reflejando una demanda estable y adaptada tanto a compradores locales como a inversionistas.
Proyecciones y tendencias para 2025–2026
Las proyecciones para el mercado inmobiliario en Lima apuntan a una continuidad del dinamismo, con estimaciones de crecimiento sostenido en la venta de unidades nuevas y en proyectos que buscan satisfacer las necesidades de vivienda urbana. Además, informes del sector anticipan que el crecimiento inmobiliario se mantendrá sólido durante 2026, especialmente en segmentos residenciales de interés social y vivienda accesible
Zona sur de Lima: epicentro de nuevos desarrollos
Distritos como San Bartolo, Punta Hermosa y Lurín han captado la atención de desarrolladores y compradores debido a su crecimiento poblacional, mejor infraestructura vial y calidad de vida cercana al mar. Esta tendencia responde a un cambio en las preferencias de los compradores, que valoran tanto el acceso a servicios urbanos como espacios más amplios y entornos tranquilos.
Iniciamos venta de nuestro proyecto Kai San Bartolo
En este contexto favorable para el sector, hemos iniciado la venta de nuestro proyecto inmobiliario Kai San Bartolo, ubicado en uno de los sectores con mayor proyección del sur de Lima. El proyecto ofrece departamentos diseñados para quienes buscan calidad de vida junto al mar, apostando por un desarrollo estratégico que se ajusta a las tendencias actuales de valorización y demanda.
Con la puesta en venta de Kai San Bartolo, buscamos aportar a la transformación del mercado inmobiliario en Lima, ofreciendo una alternativa atractiva tanto para familias que buscan un nuevo estilo de vida como para inversionistas con visión de largo plazo.
